Имущественный вычет при покупке недвижимости поможет сэкономить

Что такое имущественный вычет? Он представляет собой средства, которые вычитаются из общего размера налога на доходы. Благодаря ему вы сможете вернуть часть стоимости купленной квартиры или дома в Анапе в законном порядке. И речь идет о достаточно больших суммах.

Кому полагается имущественный вычет?

Только официально трудоустроенным гражданам, ведь только с официального дохода удерживается НДФЛ, из которого фактически и производятся выплаты. Обратите внимание, что ИП на УСН не могут воспользоваться правом на получение вычета.

Каким требованиям должен соответствовать гражданин:

1. Иметь статус резидента — лица, постоянно находящегося на территории РФ не менее 183 дней в году (могут быть и граждане РФ, и иностранцы).

2. Иметь платежный документ, подтверждающий факт совершения сделки покупки недвижимости и проведения оплаты. Это может быть банковская выписка при безналичной оплате, расписка или платежное поручение.

   Обратите внимание: если покупка квартиры или дома осуществлялась с привлечением субсидий, имущественный вычет вы получите только с лично понесенных расходов.

3. Иметь документы о собственности: передаточный акт и выписку из ЕГРН.

   Обратите внимание: если вы купили недвижимость у близкого родственника, вам будет сложно доказать реальное владение и перечисление денежных средств, поэтому в получении вычета вам могут отказать. Однако это правило не распространяется на сделки с родственниками супругов, двоюродными братьями и сестрами.

Почему 2014 год так важен для имущественного вычета?

До этого года вернуть часть средств при покупке недвижимости можно было лишь один раз за всю жизнь, даже если сделок с недвижимостью было совершено гораздо больше.

Сегодня же вы можете получать имущественный вычет за каждое купленное жилье. Однако стоит помнить, что заявить к возврату можно только 2 млн. рублей вне зависимости от общей стоимости сделок.

Какие документы понадобятся для оформления имущественного вычета?

• Заявление по форме ИФНС.

• Справка 2-НДФЛ.

• Акт приема-передачи недвижимости.

• Выписка из ЕГРН.

• Платежный документ.

Также могут понадобиться заявления от супругов, если они планируют перераспределить вычет между собой, а также свидетельство о рождении ребенка или свидетельств о браке, если оплачивалась доля ребенка или супруга.

Лучше заранее подготовить и оригиналы, и копии (причем в нескольких экземплярах).

Документы подаются в ИФНС вместе с декларацией 3-НДФЛ за каждый год после совершения покупки. И обязательно укажите данные банковского счета, на который будет сделан возврат.

Проверка декларации может занять до 3 месяцев.

Как получить деньги?

Для возврата денег существуют два варианта:

• через работодателя;

• путем подачи декларации в налоговую.

Непосредственное зачисление денежных средств на ваш счет производится в течение месяца. Чтобы эти выплаты не облагались налогом, необходимо подать соответствующее заявление работодателю.

Если вычет не был израсходован в текущем году, остаток переходит на следующий. Но в этом случае вам придется подавать новое заявление.

Когда не удастся получить имущественный вычет?

Согласно Налоговому кодексу, вернуть часть средств при покупке недвижимости нельзя в случае, если:

• жилье приобретено только за счет материнского капитала (если цена недвижимости была больше, вычет начисляется на разницу между стоимостью и предоставленными государством средствами);

• для покупки были привлечены бюджетные средства;

• недвижимость приобретена за счет работодателя или иного лица;

• участники сделки заключили договор цессии.

Имущественный вычет позволяет не только сэкономить при покупке квартиры. За счет этих средств вы сможете частично покрыть ипотечный кредит или сделать ремонт в новом жилье.

Если у вас есть вопросы касательно процедуры подачи документов, звоните по телефону +7 800 700-41-94 к нам, в агентство недвижимости «Триада-Ф» и мы обеспечит вам полное юридическое и консультационное сопровождение. А еще именно у нас вы найдете квартиру или дом вашей мечты.