наш телефон
+7 800 700-41-94
(звонок бесплатный)
наша почта
mail@triadaf.ru

Все об ипотечных каникулах, или как сохранить свою недвижимость

Дата публикации: 3 мая 2019 г.

Что такое ипотечные каникулы?

Они представляют собой отсрочку погашения кредита на покупку жилой недвижимости.

Благодаря ипотечным каникулам заемщики, временно потерявшие возможность оплачивать кредит, смогут сохранить свое жилье. При этом кредитор не будет взыскивать заложенную недвижимость, требовать уплаты долгов и налагать штрафы.

Надо отметить, что крупные игроки банковского рынка уже предлагают своим заемщикам подобную услугу, но условия обговариваются в каждом конкретном случае индивидуально. А после июля 2019 года право на подобную льготу получат все нуждающиеся.

Кому предоставляются ипотечные каникулы?

Обратите внимание, что правом воспользоваться подобной отсрочкой смогут не все, а лишь некоторые категории граждан:

  • безработные, зарегистрированные в Центре занятости;

  • потерявшие работу более 2-х месяцев назад;

  • трудоустроенные, потерявшие от 30% ежемесячного дохода (при этом размер ипотечных выплат каждый месяц составляет больше 50% от суммы дохода);

  • инвалиды 1 и 2 групп;

  • семьи с несовершеннолетними на иждивении;

  • семьи с инвалидами, потерявшими от 20% ежемесячного дохода (при этом размер ипотечных выплат каждый месяц составляет более 40% от суммы дохода).

Эти категории льготников смогут получить отсрочку платежей или сокращение их размера (на выбор).

Как оформить ипотечные каникулы?

Каникулы предоставляются максимум на полгода. Чтобы их оформить, нужно предоставить в банк документы, которые подтверждают тяжелую ситуацию заемщика, а также заявление. Срок рассмотрения пакета документов составляет 5 дней.

После одобрения ипотечные каникулы вступают в силу.

Обратите внимание: банк не может требовать предоставить иные документы, кроме тех, о которых упоминается в законодательном акте.

Особые условия

  1. Право на получение ипотечных каникул предоставляется только один раз в жизни в отношении одного кредита.

  2. Залоговое жилье должно быть единственным и пригодным для проживания.

  3. Сумма кредита - не более 15 млн. рублей.

При получении ипотечных каникул срок возврата кредита будет увеличен на период отсрочки. После их окончания размер ежемесячных выплат может вырасти, так как начисление процентов по основному долгу не прерывается на время действия льготы.

Если заемщик справляется с тяжелой ситуацией раньше окончания ипотечных каникул, он может внести всю сумму или ее часть для погашения основного долга, при этом действие льготного периода не будет прекращено.