Покупка квартиры в новостройке Анапы: когда это лучше сделать

Следующие 5 факторов составляют весомую часть цены новостройки Анапы:

• Во-первых, надежность застройщика.

Этим фактором вряд ли кого-нибудь можно удивить, ведь от продолжительности опыта и наличия большого количества положительных отзывов у застройщика зависит его популярность. Однако чем весомее кредит доверия у компании, тем большую цену она назначает за квадратный метр в новом строящемся комплексе.

• Во-вторых, этап строительства.

Лишь малый процент (около 5%) застройщиков не меняет стоимость квартиры от этапа заливки фундамента до окончательной отделки. Однако это вовсе не свидетельствует об их альтруизме. Просто цена за квадратный метр такой квартиры в новостройки изначально установлена на максимальном уровне. В определенной степени такой ценовой потолок подтверждает надежность застройщика, ведь он обладает собственными средствами на строительство, а не рассчитывает только на инвестиции от дольщиков.

• В-третьих, район.

Как мы уже отмечали, чем ближе новостройка к центру Анапы (и любого другого города), тем выше цена за квадратный метр. Ну а в курортных городах стоимость квартиры напрямую зависит от близости к морю.

• В-четвертых, покупательская способность.

Недвижимость всегда будет среди приоритетных покупок. А значит, предложения квартир в новостройках будут всегда пропорциональны спросу, который стабильно высок. В периоды пикового спроса цена квадратного метра уверенно ползет вверх.

• В-пятых, скидки и акции.

Различные маркетинговые программы по привлечению новых клиентов становятся весьма востребованными в период снижения покупательской активности. Подобный демпинг оправдан и в условиях жесткой конкуренции.

Однако сейчас на рынке недвижимости Анапы уже нет той гонки застройщиков, которую можно было наблюдать в 2016-2017 гг. Спрос на новостройки стабильно высок, а значит, единственная скидка, на которую могут рассчитывать покупатели, - это снижение на 1000 рублей с одного квадратного метра при условии стопроцентной предоплаты.

Довольно сложно оценить, на каком этапе строительства лучше покупать квартиру. Если речь идет о стоимости квадратного метра, то она однозначно низка на этапе котлована. Если же для вас гораздо ценнее надежность застройщика, то ответить на этот вопрос поможет только специалист.

В нашем агентстве вы сможете не только узнать самую подробную информацию обо всех застройщиках и новостройках Анапы, но и получить квалифицированную консультацию юриста, специализирующегося на вопросах рынка недвижимости.